天津市国有建设用地使用权挂牌出让公告  

　　根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(国土资源部令第39号)、《天津市工业用地招标拍卖挂牌出让管理办法》(津政办发〔2019〕22号)等有关法律法规的规定，经天津市滨海新区人民政府批准，并经天津市规划和自然资源局滨海新区分局备案，天津市滨海新区土地发展中心负责组织实施编号为津滨开（挂）G2022-7号地块的国有建设用地使用权公开挂牌出让工作。现就有关挂牌事项公告如下：

　　一、挂牌地块相关情况

　　该地块坐落于天津开发区南港工业区，其四至为东至南港二十四街,南至东港池二干道,西至规划用地,北至东港池一干道。该地块现状有建筑物，规划予以保留。

　　出让范围内如另有树木、供电设施，受让方可结合规划设计方案保留，对不需要保留的，由受让方自行与有关部门解决，并承担所需费用。如地下有构筑物或其他设施等，也由受让方自行与有关部门协商解决。

　　二、挂牌地块土地使用条件

　　该地块出让土地面积525575.8平方米，土地用途为港口码头用地。其他规划要求详见挂牌文件附件《规划条件通知书》。

　　该地块的国有建设用地使用权出让年期为50年，挂牌起始价为人民币52560万元。

　　其他要求：

　　1. 自签订土地出让合同之日起1年内开工，自签订土地出让合同之日起5年内竣工。

　　2.该地块为带地上物出让,经“天津广信有限责任会计师事务所”审计，该地块地上建筑物资产为996932.57万元，地上物工程费用由受让人缴纳土地出让金同时向建筑物建设单位“北京市燃气集团有限责任公司”支付。

　　三、竞买人资格要求及其他要求

　　中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织均可参加竞买（凡欠缴土地出让金的单位及法律、法规和本挂牌文件中另有规定的除外）；该地块不接受联合竞买，如有合作开发意向的，须在报名前成立新公司，并由新公司报名参加竞买。

　　竞买人及其控股股东存在下列违法违规违约行为的，在结案和问题查处整改到位前，不得参加土地竞买活动：

　　1、存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；

　　2、存在非法转让土地使用权等违法行为的；

　　3、因企业原因造成土地闲置一年以上的；

　　4、开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的；

　　5、依国家社会信用体系建设相关法律法规，存在违法违规信用记录的。

　　竞买人须缴纳竞买保证金人民币52560万元，竞买保证金到账截止时间为2022年5月23日16：00,竞买申请截止时间为2022年5月23日16：30。

　　具体申请竞买办法和相关条件请参阅挂牌文件《竞买须知》。

　　四、获取挂牌文件的时间和地点

　　本次挂牌公告日期为2022年4月25日至2022年5月14日，自2022年5月6日至2022年5月23日上午9：00-11：30、下午14：00-16：30到天津市滨海新区土地发展中心（天津市滨海新区北塘经济区建投领海福地商务园一号楼）获取挂牌文件(法定节假日除外)。

　　五、挂牌时间和地点

　　该地块采取挂牌方式出让，挂牌时间不少于10日，自2022年5月15日至2022年5月25日10:00在天津市滨海新区土地发展中心交易大厅电子显示屏幕进行挂牌，并接受报价（法定节假日除外）。

　　六、挂牌标的竞买增价幅度

　　本次挂牌标的增价幅度为人民币10万元或10万元的整数倍。

　　七、确定竞得人的方式

　　按照价高者得的原则确定竞得人。

　　八、其他

　　本公告未尽事宜详见挂牌文件，以挂牌文件为准。

　　九、联系方式

　　联系单位：天津市滨海新区土地发展中心

　　联系人：  刘女士                    

　　联系电话：（022）66286474            

　　法律顾问：天津明洲律师事务所     邱明洲律师

　　天津市滨海新区土地发展中心

　　2022年4月25日