天津市国有建设用地使用权挂牌出让公告  

　　根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令第39号）、《天津市工业用地招标拍卖挂牌出让管理办法》（津政办发〔2019〕22号）等有关法律法规的规定，经天津市津南区人民政府批准，天津市规划和自然资源局津南分局负责组织实施编号为津南（挂）G2021-05号地块国有建设用地使用权的公开挂牌出让工作，天津市土地利用事务中心负责编制发布出让地块挂牌文件、接受竞买咨询、竞买申请、竞买文件审核、收取竞买保证金等工作。天津市公共资源交易中心负责挂牌出让地块的现场交易工作的见证、提供交易场所，维护交易活动现场秩序，接受地块报价、组织现场成交及现场竞价活动、签订成交确认书，发布地块成交结果。现就有关挂牌事项公告如下：

　　一、挂牌地块相关情况

　　该地块坐落于津南区葛沽镇，其四至为：东至规划工业用地，南至福企道，西至天津龙瀚达船务有限公司，北至开发边界（以挂牌出让文件附图为准）。现状为场清地平、土地权利清晰。

　　地块界内使用范围、界外处理范围如另有电力、通讯、供（排）水、供暖、人防等地上（下）建筑物、构筑物、附着物及其相关附属设施（含管线），受让人可结合规划设计方案保留，对不需要保留的，由津南区政府负责予以解决。

　　二、土地使用条件及其他要求

　　该地块出让土地面积19705.1平方米，土地用途为工业用地，容积率0.7-1.6，建筑系数不小于35%，建筑密度55%-60%，绿地率20%，准入产业类别为C3312金属制品业（主要用于金属门窗制造），投资强度≥2325万元人民币/公顷。该地块国有建设用地使用权出让年期为50年，挂牌起始价为人民币814万元。

　　其他要求：

　　1.有关海绵城市、绿色建筑和装配式建筑的建设要求详见《规划条件通知书》附件，后续监管由建设行政主管部门负责；

　　2.其他要求详见2022津南规条申字0017号《规划条件通知书》；

　　3.受让人须自土地出让合同签订之日起30日内缴纳不低于全部土地出让金的50%，自土地出让合同签订之日起60日内缴齐全部土地出让金；

　　4.受让人须自交付土地之日起一年内开工，并在开工后三年内竣工。

　　三、竞买人资格要求及其他要求

　　中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织均可参加竞买（凡欠缴土地出让金的单位及法律、法规另有规定的除外）。

　　竞买人存在下列违法违规违约行为的，在结案和问题查处整改到位前，竞买人及其控股股东不得参加土地竞买活动：

　　1、存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；

　　2、存在非法转让土地使用权等违法行为的；

　　3、因企业原因造成土地闲置一年以上的；

　　4、开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的；

　　5、依国家社会信用体系建设相关法律法规，存在违法违规信用记录的。

　　竞得人企业法人营业执照注册地不在津南区的，应按照规定在津南区注册新公司，并由该新公司在《挂牌地块成交确认书》规定的时限内办理签订《天津市国有建设用地使用权出让合同》有关事宜。

　　竞买人须交付竞买保证金人民币204万元，接受等额外币（美元、欧元、日元、港币）或境外人民币支付竞买保证金，竞买保证金到账期限为2022年5月23日16:30，竞买申请报名截止时间为2022年5月23日17:30。

　　具体申请竞买办法和相关条件请参阅挂牌出让文件《竞买须知》。

　　四、获取挂牌出让文件的时间和地点

　　本次挂牌公告日期为2022年4月24日至 2022年5月15日，自2022年4月26日至 2022年5月23日（法定节假日除外）上午9:00-11:30，下午14:30-16:30到市土地交易有形市场（天津市和平区曲阜道88号）或天津市规划和自然资源局津南分局获取挂牌出让文件。

　　五、挂牌时间和地点

　　该地块挂牌时间自2022年5月16日至2022年5月25日9:30，在天津市公共资源交易中心临时交易厅（和平区曲阜道88号）及天津市规划和自然资源局津南分局进行挂牌，并接受报价（法定节假日除外）。

　　若在挂牌期限内有两个或两个以上竞买人提出竞买申请的，须在挂牌截止日2022年5月25日9:30前到天津市公共资源交易中心临时交易厅（和平区曲阜道88号）进行现场报价，参加现场竞价活动。当日，天津市规划和自然资源局津南分局不接受报价申请。

　　六、挂牌标的竞买增价幅度

　　本次挂牌标的增价幅度为人民币10万元或10万元的整数倍。

　　七、确定竞得人的方式

　　按照价高者得的原则确定竞得人。

　　八、其他

　　本公告未尽事宜详见该地块挂牌出让文件，以挂牌出让文件为准。

　　九、联系方式

　　咨询联系单位：天津市规划和自然资源局津南分局

　　联系人： 张女士             联系电话：（022）88510003

　　获取挂牌出让文件咨询：

　　联系人： 桑女士             联系电话：（022）23195963

　　竞买报名咨询：

　　联系人： 郭女士             联系电话：（022）23195982

　　 

　　 

　　 

　　天津市规划和自然资源局津南分局

　　2022年4月24日       

　　 

　　

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